Лилия Войнич

© Babr24.com

Экономика и бизнесСкандалыИркутск

134400

12.07.2023, 00:22

Все неладно в Датском квартале: новые подарки от застройщиков Хрустального парка

Хрустальный парк для жителей, некогда купивших красивые дома с красивых рекламных буклетов, в мечтах был местом обетованным. Местом, где с радостью они будут растить своих детей, отдыхать по вечерам в благоустроенных скверах, дружить с соседями.

Но мечты обернулись грандиозным провалом. Вместо скверов и детских площадок – котлованы новых микрорайонов, растущих как грибы после дождя, вопреки всем генеральным планам и обещаниям застройщиков. Вместо удобной инфраструктуры – отсутствующая дорога и желтая жижа из кранов, гордо именуемая коммунальщиками питьевой водой.

Одно сбылось: соседи очень дружны. Потому что дружить, что известно по всем негласным правилам, лучше всего против кого-то. Жителям Хрустального Парка, например, приходится «дружить» против вышеупомянутых застройщиков и коммунальщиков.

Так и живет микрорайон-сказка. На ежедневных баррикадах.

«Война» началась минувшей зимой, когда жителям пригородного микрорайона пришли квитанции на оплату водопровода и водоотведения. Цифры, показавшиеся жителям сначала ошибкой или несмешной шуткой, варьировались в районе полумиллиона рублей на одну жилую площадь. Но коммунальщики сомнения развеяли – это не шутка и не ошибка. Это серьезное требование к жителям оплатить несусветные долги, пришедшие неизвестно откуда.

Бабр рассказывал: Хрустальная сказка от Виктора Ильичева: как жители Новолисихи получили дома без воды, но с многомиллионными долгами

По «неожиданному» стечению обстоятельств владельцем и руководителем ресурсоснабжающей организации, ставшей «спонсором» невиданной щедрости на долговые обязательства стал человек с небезызвестной с Иркутске фамилией Ильичев.

Иван Ильичев – директор ресурсоснабжающей организации Хрустального Парка и по «совместительству» сын владельца компании-застройщика микрорайона «ВостСибСтрой» и депутата думы Иркутска Виктора Ильичева.

Неудивительно, что в противостоянии умелого семейного подряда и обездоленных жителей Хрустального парка победу одержали Ильичевы. После долгих разбирательств, нескольких судебных заседаний и встреч разъяренных жителей с представителями ресурсоснабжающей компании и застройщиками (почти «семейная» встреча), ситуация не изменилась.

Необоснованные долги так и висят над жителями подобно дамоклову мечу. Сверху же искусный «рецепт» ужасающего места проживания приправили еще несколькими изысканными «подарками» от Хрустального парка.

Среди них: слив канализационных систем прямо в залив реки Ангары, сорванное строительство дороги до Хрустального парка, которое в свойственной ей манере спустя рукава выполнила Дорожная служба Иркутской области.

Мы рассказывали: Молочная река, кисельные берега: и снова сказ о Хрустальном парке

Очередным же «подарочком», пришедшемся жителям вовсе не «ко столу», стал очередной строящийся квартал поселка. Его владельцы проекта Хрустальный парк гордо нарекли Датским. Но, как корабль назовешь, так он и поплывет. И с самого начала строительства все оказалось неладно в Датском королевстве квартале.

Он – дитя незапланированное. Как неоднократно отмечали жители в обращениях и к застройщику, и к администрации Ушаковского муниципалитета, в изначальном генеральном плане застройки Датского квартала не существовало. Зато на его месте предполагалась масштабная зона отдыха для жителей.

Но долго ли, коротко ли, на месте предполагаемых детских площадок и скверов начали появляться картонные жилые дома. Кроме того, их застройщик решил сэкономить по-крупному, и вместо создания отдельной канализационной системы для новоявленного квартала, присоединил новенькие домики к старой и без того не справляющейся с нагрузкой системе.

Результат не заставил себя ждать: Датский квартал ушел «под воду». Ну или не воду вовсе, а в целом: ушел в канализационное подполье, все «красоты» которого вырвались наружу, прямо на глаза раздосадованной публике жителей Хрустального парка

Этот «небольшой» казус, однако, нисколько не помешал любящим деньги и только их застройщикам уже продать львиную часть еще не построенных квартир Датского квартала. Да продать не просто так, а по траншевой ипотеке.

Справка:

Траншевая ипотека – это кредитная программа, в которой банк выдает сумму не сразу, а частями. Первый транш перечисляется продавцу (застройщику) после заключения договора долевого участия и кредитного договора, а остальная часть суммы – когда дом будет сдан в эксплуатацию. Заемщики выплачивают первоначальный взнос и до момента заселения в готовое жилье не отчисляют ежемесячные платежи (точнее отчисляют весьма маленькие формальные суммы). Застройщик же сразу получает сумму выплаченного первоначального взноса.

По сути своей траншевая ипотека – это совместная акция банка и застройщика с целью увеличения продаж. Клиенты банка привлекаются отложенной «функцией» выплаты ежемесячных платежей. Банк получает десяток новых клиентов. Застройщик получает покупателей и немалую сумму на реализацию проекта задолго до создания конечного «продукта».

В условном плюсе все. Однако на деле в удачно реализованном симбиозе акул экономики (крупной фирмы застройщика и банка) все-таки остается проигравшая сторона. И вновь, как ни крути, – это жители. Ведь ровно в тот момент, когда они получат ключи от новых домов Датского квартала, станет понятно, что сказка о Хрустальном парке – скорее сказка Ганса Христиана Андерсона. С определенными «нотками» творчества Тима Бертона.

И добираться до крыльца своих новых домов обманутые новые жители будут вплавь. Потому как решать канализационные проблемы застройщик, уже получивший покупателей и гипотетически всю прибыль, не намерен. Он это уже неоднократно продемонстрировал в общении с жителями других кварталов Хрустального парка. И «датчане» точно не станут приятным исключением из правил.

Будущий Датский квартал

Ну что ж, совсем скоро в дружном «семействе» жителей Хрустального парка прибавится «воинов». И битва с обнаглевшим застройщиком продолжится с новыми силами и упорством. Вот только когда уже настанет прекрасное будущее в прекрасном районе, которое так активно рекламировали на старте продажи домов? Вопрос, безусловно, риторический.

Хотя жителям и всем неравнодушным было бы очень интересно наконец услышать ответ от семейства Ильичевых или хотя бы администрации Новолисихи, в теории должной следить за хаосом, творящимся на вверенной территории. Но те хранят патетичное дружное молчание.

Жители Хрустального парка в ответ гордо объявляют «идем на вы» и запускают очередное судебное разбирательство. Пожелаем им сил. А покой им пока только снится.

Лилия Войнич

© Babr24.com

Экономика и бизнесСкандалыИркутск

134400

12.07.2023, 00:22

URL: https://babr24.info/irk/?IDE=248089

bytes: 7167 / 6495

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Лилия Войнич.

Другие статьи в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

Кризис тридцати, или Стоп-слово для иркутских застройщиков

Ударом молота по сознанию граждан стал очередной рост ключевой ставки Центробанка и следующие за ним возросшие ставки по ипотеке от крупнейших банков. Например, Сбер выдает кредит на жилье от 28% годовых, а ВТБ и вовсе от 29%.

Глеб Севостьянов

Экономика и бизнесНедвижимостьИркутск

5533

20.11.2024

Энергия под контролем: новые правила потребления в борьбе с серым майнингом

С первого ноября в России утверждены новые нормы потребления электроэнергии, которые будут применяться для расчета тарифов по всей стране.

Ярослава Грин

Экономика и бизнесОбществоИркутск Россия

9572

18.11.2024

Благоустройство Усть-Кута: ИНК достроила первые дома в новом микрорайоне города

Иркутская нефтяная компания (ИНК) создаёт новое жилое пространство в Усть-Куте, которое обещает не только обеспечить жильём сотрудников Иркутского завода полимеров, но и преобразить городской ландшафт.

Фокс Смит

Экономика и бизнесИркутск

6700

12.11.2024

Суперфуды из Сибири: амбиции и риски заготовки дикоросов в Приангарье

Иркутская область хочет развивать заготовку дикоросов для создания суперфудов и органических продуктов, что выглядит перспективно, но на практике вызывает немало вопросов и опасений.

Анна Моль

Экономика и бизнесОбществоИркутск

7635

11.11.2024

На грани выживания: Segezha Group как лакмусовая бумажка для лесопромышленного комплекса

Лесопромышленный комплекс Красноярского края столкнулся с очень серьезными вызовами. Если оперативно не принять меры, то в результате закрытия западных рынков сбыта и возникновения логистических ограничений вполне возможны масштабные банкротства и грядущий развал лесной отрасли региона.

Александр Тубин

Экономика и бизнесКрасноярск Иркутск Бурятия

23880

08.11.2024

Суд над директором «Сибелар Сити»: как дети-сироты оказались в аварийных домах у железной дороги

Генеральный директор строительной компании «Сибелар Сити» Аветик Григорян вскоре предстанет перед судом по обвинению в злоупотреблении полномочиями. На него возлагается ответственность за многочисленные нарушения при строительстве домов для детей-сирот на улице Известковой в Шелехове.

Анна Моль

Экономика и бизнесЖКХИркутск

12249

07.11.2024

Кому-то – играть в футбол, а кому-то – в коробку? Картонную...

В Братске предлагают возродить большой футбол. Местный энтузиаст этого вида спорта Рустам Мурашов говорит, что соответствующая инфраструктура здесь фактически разрушена. «Купить сейчас игроков из больших клубов и заявиться, например, во второй дивизион – это путь в никуда.

Георгий Булычев

Экономика и бизнесИркутск

21714

03.11.2024

Коршуновский горно-обогатительный комбинат: теневая сторона успеха

ПАО «Коршуновский Горно-обогатительный Комбинат» в Иркутской области, будучи ключевым работодателем для жителей Нижнеилимского района, оказывается под пристальным вниманием из-за финансовых проблем и экологических нарушений. Во-первых, финансовые показатели ГОКа оставляют желать лучшего.

Анна Моль

Экономика и бизнесЭкологияИркутск

11276

01.11.2024

Сливочное масло: не до жиру

В Иркутской области сливочное масло с начала 2024-го выросло в цене на 28 процентов. И это еще средняя цена: в некоторых населенных пунктах Прибайкалья увеличение зашкалило за 40 процентов.

Георгий Булычев

Экономика и бизнесОбществоИркутск Россия

11888

31.10.2024

На три волшебных буквы: КРТ…

Взрывом общественного настроения обернулось прошедшее заседание Совета Федерации, в котором председатель Валентина Матвиенко отчитала (как школьников, мягко говоря) администрацию Братска и представленные на территории города предприятия за отсутствие строительств школ в северной столице Приангарья.

Глеб Севостьянов

Экономика и бизнесПолитикаИркутск

17820

29.10.2024

Атомная электростанция в Иркутской области: полезное решение или экологическая катастрофа?

Планы по строительству атомной электростанции в Иркутской области вызывают множество вопросов. Мы разберем, чем грозит такой проект для региона и его жителей. С одной стороны, расширение энергетических мощностей может показаться логичным шагом для обеспечения потребностей региона.

Анна Моль

Экономика и бизнесЖКХИркутск

20252

25.10.2024

Модернизация Братской ГЭС: шаг к экологически чистой энергии и повышению эффективности

Участники делегации Совета Федерации РФ и губернатор Иркутской области Игорь Кобзев посетили Братскую ГЭС в рамках рабочего визита, чтобы ознакомиться с ходом модернизации гидроэлектростанции, проходящей по программе «Новая энергия», инициированной в 2007 году основателем энергохолдинга Эн+ Олегом ...

Ярослава Грин

Экономика и бизнесПолитикаЖКХИркутск

10712

24.10.2024

Лица Сибири

Ганькин Юрий

Альков Леонид

Жбанов Андрей

Апарцин Константин

Жуков Антон

Сысоева Елена

Бухольцева Оксана

Мельник Галина

Тринцуков Сергей

Ружников Дмитрий