Какая крыша должна быть на складе Wildberries в Ангарске?

(Архитектурно-юридические размышления)

20 мая 2025 года губернатор Иркутской области на встрече с предпринимателями, отвечая на вопрос о том, где всё-таки будет построен распределительный центр Wildberries, сообщил что федеральная сеть не стала дожидаться, пока региональные власти решат все земельные вопросы по площадке 400 гектаров в Мегете, и нашла неподалёку участок самостоятельно.

После этого в редакцию «Бабра» поступила информация сразу от двух осведомлённых источников о том, что Wildberries будет строить свои склады в Ангарске, на одном из участков городских лесов, о схеме вывода которых мы недавно писали.

Согласно данным одного из наших источников, Петров действительно спит и видит, как затащить федерального гиганта на эту территорию, чтобы наличием объектов недвижимости столь тяжеловесного интересанта хоть как-то легитимизировать незаконный вывод сотен гектаров земель из городских лесов и получить союзника в «решении» возможных проблем с силовиками, кои могут возникнуть.

Подобная схема прикрытия собственных незаконных деяний через вовлечение в ситуацию максимального числа участников, которые могут пострадать, если начать восстанавливать законность, хорошо отработана Петровым на «разруливании» скандала в 251 квартале Ангарска при строительстве домов для сирот и переселенцев в охранной зоне аммиачной установки, да ещё и незаконно подцепленных к теплотрассе. Тогда скандал удалось как-то замять, несмотря на то что информация вышла на самый верх: об этом писала «Российская газета», и сам председатель СК Александр Бастрыкин давал поручение местному генералу Анатолию Ситникову разобраться с этим вопросом.

Но торжества законности не случилось, потому что выяснилось, что масштаб аферы с этими квартирами был настолько огромен (по некоторым данным, 161 квартиру приобрело Министерство имущественных отношений Иркутской области, и около сотни квартир выкупило КУМИ Ангарска), что если бы пришлось расселять людей из зоны опасного соседства, обязательно могли возникнуть вопросы к множеству структур, в том числе и силовых, как получилось так, что сотни миллионов рублей годами уходили из бюджетов всех уровней в карманы ушлых дельцов за жильё сомнительного качества да ещё и построенного с вопиющими нарушениями в охранной зоне опасного объекта.

Поэтому, по молчаливому согласию всех сопричастных, тему слили, потому что иначе всплывала крайне неприглядная картина бездействия и халатности всех без исключения органов власти и силовых структур Иркутской области, пользуясь которыми, Петров проворачивал свои дела. Все сказали друг другу: «Ну, вы же понимаете», — и никаких действий по защите жителей 251 квартала предпринято не было. Не расселять же, действительно, теперь сирот и тратить новые сотни миллионов бюджетных рублей? Пусть радуются тому, что дали! А аммиак, может, никогда и не взорвётся вовсе. Бабр много писал об этом.

Мы хотели написать об этом сразу после выхода статьи о «Бобрах-2» потому что понимали, что Петров будет действовать проверенными уже методами и, дабы дезавуировать всплывшие факты и нивелировать возможные разбирательства, будет пытаться затащить условную «Пятёрочку», «Магнит» или любого другого крупного игрока на украденные земли лесного фонда. Ведь он прекрасно понимает, что когда на территорию зайдут крупные игроки и вложат миллиарды в стройку, то они же потом легко выложат и ещё немного на защиту (себя и схем Петрова) да ещё и поделятся своим административным ресурсом в случае избыточного внимания силовиков. Но то, что наш герой решит повязать своими схематозами Wildberries, мы даже не предполагали.

Во-первых, это самоубийственно смело и, во-вторых, маловероятно. Справедливости ради нужно сказать, что мы не сильно верим в то, что Wildberries рискнёт строить свои объекты на землях городских лесов, потому что любой, даже самый поверхностный юридический анализ документов может и должен поставить полный запрет на принятие решения о начале стройки и никакие уверения Петрова типа «Мамом клэнусь - всё парищяем» никого не смогут убедить вложить колоссальные средства в землю сомнительной юридической чистоты. Ведь речь идет о десятках миллиардов рублей.

Не добавляет привлекательности Петрову и та топорность, с которой он в последнее время реализовывает свои схемы. Практически по всем его деяниям идет череда скандалов и судов. Достаточно вспомнить, что с жителями 29 микрорайона Петров судился практически 10 лет и только удивительным решением Верховного суда смог формально прикрыть свою весьма сомнительную земельную схему.

Тот же участок под Бобры-2 был оформлен администрацией для фирмы любимого сына настолько безграмотно и неряшливо, что удивляет, что кто-то может в Ангарске вообще вести какие-то переговоры о стройке и инвестициях. С такими исполнителями, которые на сегодняшний день собраны в команде ангарского мэра, нельзя идти красть бутылку пива в супермаркете с открытой выкладкой, не говоря уж о сколь-либо сложных махинациях с землёй. Десятилетия безнаказанности и вседозволенности провели в администрации АГО серьёзнейшую отрицательную селекцию. Когда во главу угла у ангарского чиновника ставится лишь желание угодить мэру, то происходят удивительные в своей тупости способы выслужиться.

Примеров можно приводить десятками, но в тех же Бобрах это и смешная сумма 187 тысяч за восемь гектаров соснового бора и внезапно проведённая закупка на археологические раскопки за казённый счёт, чтобы не дай бог дорогой сынок мэра не потратил лишние 400 тысяч, это и бесстрашно подписанный главным архитектором АГО (по совместительству племянница первого зама мэра) акт выполненных работ по этим раскопкам при отсутствии как самих раскопок, так акта историко-культурной экспертизы. Но закупка проведена и деньги оплачены. И ведь это постоянно выплывает наружу и если правоохранительные органы Ангарска привычно смотрят на всё это закрытыми глазами, то у любого человека, который теоретически допускает существование законов, волосы встают дыбом. В этой связи будет интересно наблюдать как будет происходить подготовка и реализация проекта строительства нового аэропорта в пади Ключевая в Ангарском городском округе. Заранее предвкушаем лютый трэш и угар.

Но то, что нам рассказал другой наш источник, полностью переворачивает наше представление о происходящих процессах и заставляет взглянуть на Петрова как на человека, либо напрочь лишённого инстинкта самосохранения, либо являющегося самым гениальным махинатором всех времён и народов. Оказывается, у Петрова есть очень туманная история взаимоотношений со структурами Сулеймана Керимова, которого в Иркутской области связывают с крупнейшим золотым месторождением «Сухой лог», а с недавних пор его имя упоминалось и в связи с разделом Wildberries.

15 ноября 2023 года некое ООО «Управляющая компания Брест Капитал», зарегистрировалось в Ангарске по тому же самому адресу: Ангарск, 22 микрорайон, дом 44, где зарегистрированы ещё 36 юридических фирм семейного бизнеса Петровых и где расположен знаменитый ресторан «Гагарин», куда к Петрову на дни рождения собираются лучшие люди города, включая и руководство силовых структур, и где когда-то за бутылочкой дорогого вина любил посиживать сын ангарского мэра в бредовой майке HUGO BOSS с флагом Украины.

Зарегистрировавшись в офисе петровского «Стройкомплекса» ООО УК «Брест Капитал» уплатило в 2024 году в бюджет Ангарского городского округа более двух с половиной миллиардов рублей. Что позволило Петрову с гордостью утвердить исполнение бюджета за 2024 год с доходной частью в 13,5 миллиардов рублей и профицитом в 1,7 миллиарда. Но счастье было недолгим, и 7 апреля 2025 года ООО УК «Брест Капитал» переехало в Дагестан платить налоги там, но оставило после себя вопрос: «А что это было?».

ООО УК «Брест Капитал» управляет некими паевыми инвестиционными фондами, которые никоим образом не относятся к Ангарску, но входят в орбиту влиятельного бизнесмена. Регистрация юрлица в Ангарске на полтора года и выплата налоговых платежей, равных четверти всего годового бюджета АГО, очень сильно напоминает о том, что данное действие есть следствие каких-то очень высоких договорённостей. Даже не с Петровым. Петрову в этом процессе была предоставлена роль принять и «правильно» обработать бюджетные транши, и, как уверяет наш источник, в рамках этих же раскладов он должен был выделить участок под распределительный центр Wildberries. Так это или нет, судить сложно, но факт налицо — платежи в бюджет получены. А то, что Петров пытается всучить Wildberries не очень честную землю, приводит наш источник в священный трепет перед величием и бесстрашием ангарского мэра.

Мы не знаем, какую версию принять за основу, и действительно ли вообще Wildberries собирается что-либо строить в Ангарске, но склоняемся к тому, что Петров на самом деле мог брать на себя некие обязательства по выделению части земель, выведенных при помощи махинаций с Генпланом АГО из городских лесов, для размещения важных областных проектов. Он был уверен в том, что о решении ангарского городского суда 2012 года все уже забыли, земля полностью «отмыта», и выступал в роли эдакого вальяжного земельного магната, обещающего обеспечить земельными наделами всех страждущих.

Но если даже после выхода материалов о городских лесах Ангарска на поверхность он продолжает пытаться втюхать (а именно это, по словам нашего источника, сейчас и происходит) эту землю неважно кому, уверяя, что у него «всё ровно» на всех уровнях, то он совершает откровенное мошенничество с очень уважаемыми людьми, и становится немного страшно за его дальнейшую судьбу.

Хотя мы и признаём, что в текущих условиях крыша (исключительно в архитектурном смысле) у объектов Wildberries настолько мощна и хорошо укрывает от любого ненастья и напастей, что склады Wildberries можно строить в любых климатических и юридических условиях, и ставка Петрова на сотрудничество с этим монстром может в очередной раз отвести его от необходимости объясняться с правохранителями по поводу каких-то там городских лесов, на которых он собрался строить «Бобры-2», «Бобры-3»… и так далее.

А мы пока будем наблюдать за тем, не начнётся ли какая-нибудь возня с земельными участками 38:26:040601:747, 38:26:041401:221, 38:26:041401:221, 38:26:041401:220, 38:26:041401:222, 38:26:041401:231, 38:26:041401:219, 38:26:041401:227, 38:26:041401:226, 38:26:041401:228, 38:26:041401:225, 38:26:041401:223, 38:26:041406:718, 38:26:041406:720, 38:26:041406:721, 38:26:041406:717, 38:26:041406:722, 38:26:041406:719, 38:26:040301:1132, 38:26:040301:1131, 38:26:040301:1133. 38:26:040301:95, 38:26:040301:1012 о которых мы писали.

Есть вероятность, что «талантливые» ангарские чиновники попытаются тупо изменить им кадастровые номера, а Петров будет продолжать пытаться заманить на территорию инвесторов и всучивать им землю с перебитыми кадастровыми номерами…