Шашлыки вместо спорта: мэрия Новосибирска требует 218 миллионов за захват берега Обского моря

29 гектаров соснового бора на берегу Обского водохранилища, сданные в аренду под безобидные «беговые дорожки», на деле превратились в закрытую коммерческую турбазу с домиками и шлагбаумами. Мэрия Новосибирска опомнилась спустя четыре года и подала иск в арбитражный суд, требуя выгнать арендатора ООО «Неоком-Сервис» (ОГРН 1155476023900) и взыскать с него более 217 миллионов рублей неосновательного обогащения. Впрочем, эта внезапная принципиальность лишь подчёркивает многолетний управленческий хаос в городских лесах.

Исковое заявление муниципалитета зарегистрировано в Арбитражном суде Новосибирской области 16 октября 2026 года. Городские власти требуют расторгнуть договор аренды, освободить лесной участок площадью 29,2 гектара в Первомайском участковом лесничестве Советского района и взыскать с компании свыше 224 миллионов рублей. Львиную долю этой суммы — 217,9 миллиона рублей — составляет разница между копеечной арендной ставкой и реальной рыночной стоимостью коммерческого использования земли. Ещё около 6,7 миллиона рублей набежало в виде неустоек за грубое игнорирование лесного законодательства. Досудебную претензию с требованием добровольно вернуть долг за 30 дней в мэрии направили ещё 11 сентября, но бизнес её проигнорировал.

История этой сомнительной сделки уходит корнями в лето 2022 года, в эпоху мэрства Анатолия Локтя. Муниципалитет почему-то подписал соглашение сразу на 20 лет, выделив огромный массив леса в микрорайоне Шлюз для устройства и эксплуатации беговых дорожек. Плату за три десятка гектаров золотой прибрежной земли установили символическую — всего 913 715 рублей в год. По условиям договора коммерсанты были обязаны за шесть месяцев разработать проект освоения лесов, пройти муниципальную экспертизу и ежегодно сдавать лесную декларацию.

Никаких спортсменов на берегу Обского моря за эти годы так и не появилось. Разработанный арендатором проект освоения лесов муниципальную экспертизу провалил: в 2024 году чиновники выдали по нему отрицательное заключение, поскольку заявленные объекты противоречили целям договора. Лесную декларацию компания даже не пыталась подавать, а проверка муниципального лесного контроля, проведённая 30 июня 2026 года, окончательно сорвала маски. Оказалось, что сосновый бор надёжно огородили забором, на въезде выставили контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, а внутри развернули полноценную базу отдыха. Вместо оздоровительных трасс здесь выросли летние домики, мангальные зоны, игровые площадки и песчаные насыпи. Общественный доступ к лесу и воде был перекрыт, а саму территорию банально захламили без каких-либо мер противопожарной безопасности.

Ответчик в этом деле слишком хорошо известен новосибирцам. Компания «Неоком-Сервис» давно и успешно управляет парком отдыха «Звезда», турбазой «Азимут-Н» и гостиничным комплексом «Горизонт Патио Отель». Руководит организацией Сергей Журавлёв, а стопроцентным учредителем выступает Александра Потапова. Ещё в 2021 году аффилированная с ней структура «Спортивная Сибирь» (ОГРН 1165476067723) публично заверяла областное министерство спорта в намерениях вложить 65 миллионов рублей в создание спортивно-рекреационного парка с площадками для волейбола и велодорожками, обещая сохранить свободный вход на пляж для всех горожан. Однако благородные обещания быстро растворились в коммерческом расчёте. При этом официальная финансовая отчётность «Неоком-Сервиса» выглядит поразительно скромно: при выручке почти в 43 миллиона рублей за 2025 год фирма задекларировала чистую прибыль всего в 26 тысяч рублей.

Позиция мэрии сегодня звучит предельно жёстко. Начальник правового департамента Сергей Копырин прямо указывает, что арендатор изначально не планировал заниматься спортивной инфраструктурой, а договор аренды служил лишь ширмой для извлечения прибыли. В муниципалитете подчёркивают, что коммерческая деятельность на этом участке велась задолго до подписания бумаг в 2022 году. Теперь юристы администрации намерены доказать в суде факт незаконного сбережения средств за всё время фактического использования соснового бора и добиться полного сноса самовольных построек.

Для жителей эта судебная новость стала долгожданным, но горьким подтверждением очевидного. Автор телеграм-канала «У нас на Шлюзе» напомнил, что горожане годами отправляли жалобы на вырубку деревьев, захламление леса и перекрытые проходы к морю. Арендатора даже штрафовали, но шлагбаумы и мангалы продолжали приносить владельцам доход. Телеграм-канал «Сибиряк» связывает эту ситуацию с непрекращающимся управленческим хаосом в городской администрации. Сначала чиновники сами щедро отдают гектары реликтового леса за бесценок под фиктивные сказки о здоровом образе жизни, четыре года не замечают заборов, а затем начинают показательную судебную кампанию.

Судебный процесс обещает быть долгим, и шансы реально взыскать более двухсот миллионов рублей с компании, показывающей копеечную бухгалтерскую прибыль, вызывают большие сомнения. Мэрии Максима Кудрявцева придётся на деле доказать, что громкий иск к «Неоком-Сервису» не останется рядовым медийным поводом, а закончится реальным сносом заборов и возвращением захваченного леса жителям города.

Ранее на тему:

• Два подрядчика на одну дорогу: мэрия Новосибирска влипла в миллиардный скандал со СКИФом

• Прокурор нагрянул, полиция ослепла: почему в Новосибирске не заводят дело о вырубке Соснового бора

• Забор есть, а разрешения нет: как мэрия Новосибирска сливает Сосновый бор застройщику

Фото: нейросеть, телеграм-канал «Сибирский Экспресс», checko.ru, телеграм-канал «У нас на Шлюзе»