Пожары гипермаркетов «Лента»: откуда уши растут
Пожары гипермаркетов «Лента» в Томске породили массу вопросов без ответов. Однако владельцы готовы все свалить на поджигателей.
Весь декабрь томские и федеральные СМИ обсуждали пожары в гипермаркетах «Лента», которые располагались в областном центре на улице Елизаровых 13 и Пушкина 59. Огромное здание магазина по улице Елизаровых полностью выгорело и не подлежит восстановлению.
Столб дыма наблюдали за многие километры во всех точках Томска и он надолго приковал себе внимание томичей, тема пожара, который продолжался 11 часов стала главной в местных социальных сетях и пабликах. Однако нам хотелось бы сделать акцент не на самом пожаре, благо о нем написано много а на других вещах, уже прочно забытых, поверьте, они не менее интересны.
Пожар длиной в 11 часов
Пожар в гипермаркете «Лента» по улице Елизаровых начался примерно в 15:10 по местному времени 21 декабря, многие томичи увидели клубы дыма, поднимающиеся над магазином. Практически сразу же в интернете появились многочисленные фото и видео с пожара. Поначалу казалось, что пожар не сулит серьезных последствий, судя по видеозаписи, горели чемоданы в одном из отделов.
Однако огонь быстро распространял по магазину, вскоре начали гореть и взрываться фейерверки, которых там было выложено на продажу в связи с новогодними праздниками, особенно много. С этого момента пламя стало быстро распространяться по гипермаркету и всем посетителям и сотрудникам «Ленты» рекомендовали немедленно покинуть горящее здание, удалось вовремя эвакуировать более 110 человек.
Уже спустя считанный час после начала пожара стало ясно, что гипермаркет целиком объят огнем, приехавшие пожарные бригады ничего не могли сделать, так горело почти все, что находилось внутри, даже стены, не помог и прибывший пожарный поезд. Через два часа после начала возгорания начали рушиться стены и крыша «Ленты», взорвались баллоны с углекислым газом. Горение удалось потушить только спустя 11 часов, примерно в два часа ночи следующего дня.
Тогда же стало ясно, что восстановлению ничего не подлежит и нанесен огромный материальный ущерб на сотни миллионов, если не на миллиарды рублей. Основной версией пожара стал поджог. По предварительной версии один из сотрудников подрядных организаций, работающих в «Ленте» 33-летний Александр Шнайдер, проработавший в магазине всего две недели из-за конфликта с менеджером разлил горючую жидкость на фейерверках и поджог ее, этот момент попал на видео.
После этого новоявленный «Герострат» оделся и спокойно вышел из здания. В тот же день его задержали сотрудники полиции, против него в настоящее время возбуждено и расследуется уголовное дело по статье «умышленное уничтожении имущества из хулиганских побуждений путем поджога», свою вину он не отрицает. Пока он посажен под арест на две недели решением суда. Правда, вряд ли Шнайдеру грозит что-то серьезное, ранее молодой человек наблюдался у психиатров и состоял на учете. Так что к реальной ответственности, поджигатель, по всей видимости, все равно не будет привлечен. Не повлияют и его прежние судимости.
Второй пожар
Буквально через 4 дня, 25 декабря, произошел новый пожар в гипермаркете «Лента», на этот раз все случилось в отделе пиротехники в магазине, находящемся в Томске, на улице Пушкина 59. Там также 28-летний томич Денис Захаров, явно подражая Александру Шнайдеру, поджёг фейерверки.
Пожар был быстро ликвидирован, его площадь составила всего несколько кв. метров. Из здания немедленно эвакуировали около 650 посетителей и сотрудников, пострадавших, к счастью, не оказалось. После пожара магазин некоторое время не работал, но потом вновь открылся.
Позднее полиция задержала подозреваемого в умышленном поджоге, против него возбуждено и расследуется уголовное дело, а прокуратура инициировала проверку пожарной безопасности в томских ТЦ. Причиной своего странного поступка Денис Захаров назвал ссору с женой накануне.
Тут интересно не столько поведение еще одного не совсем вменяемого персонажа, а то что и в этом случае о срабатывании сигнализации нам также ничего неизвестно, огонь потушили сотрудники МЧС, по счастливой случайности оказавшиеся рядом.
Не сработала противопожарная система?
Насколько известно на сегодняшний день, выгорело более 5 тысяч кв. метров помещений гипермаркета «Лента», расположенного по улице Елизаровых, из примерно 6 тысяч, т.е. почти все, обрушение крыши зафиксировано на площади в 3500 кв. метров, пожар стал крупнейшим в Томске с 2010 года.
От магазина на Елизовых остался, по сути, почти сгоревший остов. Ущерб, по предварительной информации нанесен на примерно 2 миллиарда рублей, в него входит стоимость сгоревшего товара, уничтоженных конструкций, поврежденных коммуникаций, упущенной выгоды. По всей видимости, здание и все имущество были застрахованы, так что владельцы «Ленты» получат компенсацию от страховой компании, и не сильно потеряют в расходах.
Сейчас новостные ленты забиты информацией о «поджигателях» Александре Шнайдере и Денисе Захарове, журналисты наперебой рассказывают всем о том, что причиной пожара стали они, копаются в их личной жизни, разговаривают с родственниками, пытаются строить версии по поводу «голосов в голове». Никто конечно, с них вины не снимает, пусть следствие установит все обстоятельства инцидентов, произошедших 21 и 24 декабря.
Тем не менее в тени остается другой немаловажный момент - несработавшая автоматическая система пожаротушения «Ленты», которая должна была погасить огонь в самом зародыше и работа пожарной сигнализации (или же сработавшая не в должной мере – прим.ред.). Пожар, хотя возгорание и развивалось быстро, можно было погасить почти сразу, если бы в первые 10-15 минут сработала водяная или порошковая система пожаротушения.
Однако с потолка, судя по многочисленным видео с пожара, так и не полилась вода, не пошла пена, на видео мы видели, как сотрудник магазина пытался потушить пожар из маленького огнетушителя, что естественно, не могло помочь никак. Не оказалось под рукой и пожарных рукавов с гидрантами, или ими никто не умел пользоваться. Есть вопросы и к пожарной сигнализации, при начале пожара должна была сразу пронзительно «заверещать» сирена, но этого также не случилось.
В то время, когда уже вовсю горел один из отделов магазина, покупатели и персонал в других местах «Ленты» почти ничего не знали о происходящем. Только спустя продолжительное время дали голосовое сообщение о том, чтобы покупатели и сотрудники срочно покинули горящий магазин. Вывод тут печальный – противопожарная защита почему-то не сработала и только чудо спасло от жертв, если бы оповещение дали на 15 минут позже, без серьезных последствий точно бы не обошлось.
Пока ни о никаких сеьезных претензиях «Ленте» со стороны ГУ МЧС Томской области, Госпожнадзора, Ростехнадзора неизвестно, возможно, они будут озвучены позже, как пройдут необходимые проверки пожарной безопасности, хотя спустя почти месяц почему-то никто и не заикается об этом.
Вообще, это крайне странно, гипермаркеты «Лента» должны быть оборудованы самыми современными системами противопожарной безопасности и сигнализации, о чем не раз говорилось публично. Тем не менее большие пожары в магазинах сети периодически происходят.
Один из наиболее больших произошел в Санкт-Петербурге, в ноябре 2018 года, тогда гипермаркет площадью в 5 тысяч кв. метров также сгорел дотла. Причиной возгорания вроде бы стала неисправность в системе электротехники. Есть вопросы и строительным материалам, особенно к утеплителю, из того что мы наблюдали, видно, что при строительстве использовались легкогорючие материалы.
В соответствии со стандартной практикой «Ленты», гипермаркет в Томске был застрахован, на какую сумму – неизвестно, возможно, на те самые 2 миллиарда рублей. Страховка покрывает само здание магазина, торговое оборудование, товарные запасы, а также временное прекращение коммерческой деятельности.
Кто построил гипермаркеты
Кто же строил гипермаркеты «Лента» в Томске? Вопрос интересный, попробуем разобраться.
Vагазины по ул. Пушкина 59 и ул. Елизаровых 13 построили в 2016 году, первый гипермаркет сети появился на проспекте Мира 30 еще в 2013 году, с ним история отдельная и крайне занимательная.
Строила магазины в 2016 году ООО «Холдинговая Компания «Новолекс», причем строительство первого гипермаркета в марте 2016 года по ул. Елизаровых, начали без разрешения, мэрия Томска даже собиралась снести постройки через суд, но все уладили, разрешение получили в мае того же года. ООО «ХК «Новолекс» зарегистрирована в Новосибирской области, владеет ей сибирский бизнесмен Евгений Филиппов.
Это довольно крупный игрок на рынке строительства, добычи руд, торговли лесоматериалами, пищевки. Совокупный баланс предприятий, в которых он является владельцем 100% доли или совладельцем, составил в 2020 году 8,7 миллиарда рублей, выручка — около 7 миллиардов рублей. Филиппов является единственным учредителем ООО «Константиновский рудник» в Красноярском крае, ХК «Новолекс» (выручка свыше 3 миллиардов рублей, чистая прибыль — 122,9 миллиона), ООО «Элтехника» (оборот в 2020 году 1,2 миллиарда рублей, чистая прибыль — 18,2 миллиона) и т. д. «Константиновский рудник» создан в 2008 году для добычи руд цветных металлов.
В 2015 году на предприятии ввели конкурсное производство (завершено в 2018 году).
Также Евгений Филиппов является собственником газеты «Советский спорт». Так что у холдинга имелись возможности поставить нормальные противопожарные системы и сигнализацию как и у подрядчиков строительства.
Ситуация становится еще более любопытной, если вспомнить о том, что компания ООО «ХК «Новолекс» в этом году стала генеральным подрядчиком строительства нового терминала аэропорта в Томске, в пос. Богашево, на эти цели фирма получила 2,45 млрд. рублей. Строители должны к 2023 году построить терминал с двумя телетрапами, который отвечает всем европейским стандартам.
Интересно было бы узнать, а как там с противопожарной безопасностью и сигнализацией? Терминал потом не сгорит, если там кто-то спичкой ненароком чиркнет? Очень бы хотелось на это надеяться.
Другие странности «Ленты»
Причем это далеко не все странности со строительством гипермаркетов «Лента» в Томске. Первый магазин, как мы помним, появился в областном центре в 2013 году по проспекту Мира 30. Его создание сопровождалось большим скандалом, когда за земельный участок который располагался в оползневой зоне, владельцы сети заплатили 400 миллионов рублей (запомните эту цифру), существенно переплатив посреднику.
Несмотря на публикации в СМИ, от покупки земельного участка на Каштаке в никто не отказался, напротив, гипермаркет все равно был построен в указанном месте. Другие факты всплыли совсем недавно. Нам в руки попала протокол заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области от 6 сентября 2017 года. Председателем комиссии в тот день была Людмила Лабуткина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области. Компания ООО «Лента» подала жалобу в Управление Реестра о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков по улице Пушкина 59 и Елизаровых 13 площадью в 34863 кв. метра и 33339 кв. метров соответственно, где и построили гипермаркеты в 2016 году.
Первый земельный участок, по улице Пушкина 59 оценили в 476 млн. рублей, второй, по Елизаровых 13 в 410 млн рублей. В «Ленте» посчитали кадастровую стоимость земельных участков завышенной и потребовали ее снизить, «привести в соответствие с реальной рыночной стоимостью». В обоснование своих доводов владельцы сети указали на то, что кадастровую стоимость земельных участков определили по состоянию на июнь 2016 и март 2017 года и отразили в соответствующих актах определения кадастровой стоимости, а она по обоим участкам завышена примерно на 60%.
По экспертизе, приложенной фирмой ООО «Авада» из Новосибирска, реальную рыночную стоимость участков нужно оценивать в 177 и 173 миллиона рублей, т.е. в 2,3-2,6 раза ниже. Управление Росреестра Томской области согласилось с такими требованиями и снизило стоимость земли. Соответственно, сократились и налоги на землю.
Тут крайне интересно, законно ли такое снижение кадастровой цены, не нужно ли осуществить подобное через суд. Мы намерены сделать в связи с этим серию запросов в части соблюдения пожарной безопасности и земельного законодательства в ГУ МЧС Томской области и администрацию Томска. Так что это не конец истории, посмотрим, что нам на них ответят, ведь должно же быть хоть какое-то объяснение тому что все наблюдали? Или все удовлетворяться тем, что вся вина будет свалена на какого-то не вполне вменяемого парня со справкой, с которого, как говорят в народе «и взять нечего кроме анализа…»?
К слову, в том же году, когда строили «Ленты» в Томске подобный магазин фирма «Новолекс» построила и в городе Грозный, на открытии был руководитель Чечни Рамзан Кадыров, так что вопросы к застройщикам могут возникнуть и у него…
Справка.
ХК «Новолекс», по данным официального сайта, является объединением компаний, специализирующихся на выполнении работ и услуг в сфере строительства. Работает с 2009 года. Среди выполненных объектов здания гипермаркетов «Лента» и «Леруа Мерлен» в Новосибирской, Томской, Кемеровской, Иркутской областях, Красноярском крае и других регионах России. ООО «ХК «Новолекс»» принадлежит Евгению и Анне Филипповым — 60% и 40% соответственно. В 2020 году компания получила 3 млрд руб. выручки и 122,9 млн руб. чистой прибыли.
«Лента» — российская сеть гипермаркетов. Головной офис находится в Санкт-Петербурге с редомицилированным зарегистрированным местонахождением на острове Октябрьский в Калининграде. Компания «Лента» основана российским предпринимателем Олегом Жеребцовым 25 октября 1993 года в Санкт-Петербурге. Первый магазин «Лента» формата Cash & Carry открылся в 1993 году в Санкт-Петербурге на Замшиной улице. В 1996—1997 годы открываются ещё два небольших магазина в Санкт-Петербург, а потом и по всей стране. Супермаркеты «Лента» – это магазины площадью около 840 м 2, расположенные в Москве, Санкт-Петербурге, а также в Центральном регионе, Сибири и на Урале.
По итогам 2019 г. количество супермаркетов впервые сократилось – со 135 до 131 магазина. В 2020 году выручка составила 445,5 млрд рублей. Головная компания сети — ООО «Лента» — на 100 % принадлежит компании Lenta Ltd., зарегистрированной на Британских Виргинских островах. По состоянию на декабрь 2020 года распределение акций сети выглядит следующим образом: ООО «Севергрупп» — 77,99 %; ООО «Лента» (квази-казначейские акции) — 0,93 %; директора и менеджмент — 0,04 %; акции в свободном обращении — 21,04 %.
