Ловкость рук и никакого мошенничества: земельные схемы в Солонцах

Прокуратура Емельяновского района доказала в суде незаконность строительства ЖК «Ривьера-Солонцы».

Строительство многоэтажек на улице Кирпичной в посёлке Солонцы Емельяновского района на берегу реки Кача началось в апреле 2022 года. Сразу после начала работ местные жители и депутаты направили запросы в надзорные и контролирующие органы. Выяснилось, что работы ведутся с нарушениями, а документы оформлены незаконно. Тогда за дело взялась прокуратура Емельяновского района. Ведомство проверило соблюдение земельного, водного и градостроительного законодательства в ходе застройки. Вскрылась интересная, хоть и запутанная история.

Земельная эпопея началась ещё в 2015 году, когда администрация Солонцовского сельсовета без проведения торгов отдала земли в аренду трём собственникам с разрешением на строительство среднеэтажной застройки. В феврале 2016-го администрация продала участки, потому что на них зарегистрировали гаражи. Кстати, местные жители уверяют, что никаких гаражей на тех землях никогда не было: на заросшем кустами берегу стояла неузаконенная водокачка, которую снесли при строительстве.

В том же 2016-ом право собственности участков оформили на некое физлицо, которое передало их в собственность ООО «СолонцыЖилСтрой». Они и начали строить жилой комплекс, а разрешение на это в апреле 2022 года выдало МКУ «Управзем» администрации Емельяновского района.

А между прочим земельные участки находятся в водоохранной зоне, да и строительство не согласовали с Енисейским управлением Росрыболовства.

К тому же застройщик расширил русло ручья Нанжуль, около которого шла стройка. Да ещё и частично, но незаконно, наложил на него сервитут. Провернуть эту махинацию удалось, потому что администрация сельсовета заключила с застройщиком соглашение по установлению сервитута на участке. Да только цели обозначили иные – размещение пожарного проезда.

В июле 2022 года прокуратура направила иск в Емельяновский районный суд, требуя признать незаконными договоры купли-продажи земли, смену собственников, запретить строительство и продажу квартир. В августе 2022-го суд запретил стройку, а в марте 2023-го прокуратура и вовсе выиграла дело.

А тем временем продажа квартир в ЖК «Ривьера-Солонцы» продолжается. На официальном сайте расписаны комфортные условия проживания в недостроенных домах. Вот только будущим покупателям забыли рассказать эту незатейливую историю с оформлением земель, судами и незаконным строительством в водоохранной прибрежной зоне.