Байкальский тупик хилинга. Налоговая банкротит резидента «Байкальской гавани»

28 августа в Арбитражный суд Бурятии поступило заявление о признании несостоятельным главного резидента ОЭЗ «Байкальская гавань», ООО «Грин Флоу Байкал». Истцом выступила Межрайонная ИФНС России № 7 по Омской области. Суд принял материалы к производству.

Эта омская налоговая служба сопровождает принудительное банкротство безнадёжных должников на территории Сибири и Дальнего Востока. Если за дело взялась она, значит бурятские налоговики здесь уже бессильны.

В картотеке Федеральной службы судебных приставов числится исполнительное производство против «Грин Флоу Байкал» по взысканию налогов и сборов на сумму 3,2 миллиона рублей. Эта сумма выглядит ничтожно в сравнении с заявленным бюджетом отеля на Байкале в три миллиарда рублей. То, что резидент не может закрыть такой долг уже является звоночком по поводу проекта в «Байкальской гавани».

Налоговые ограничения автоматически заблокировали расходные операции по банковским счетам фирмы. Подобное в Бурятии уже происходило, например, с бывшим подрядчиком строительства третьего моста через Уду, ООО «Хотьковский автомост».

На сайте проекта «Грин Флоу Байкал» висит объявление об открытии курорта в 2027 году. Напомним, что инвестор заложил первый камень в 2021 году, но ежегодно срывал срок сдачи объектов. За всё время заявленная стоимость строительства гостиничного комплекса на 153 номера выросла с 1,6 миллиарда рублей до трёх миллиардов рублей.

Ещё в феврале Прибайкальский райсуд вынес решение по трудовому иску бывшего замгендиректора по строительству ООО «Грин Флоу Байкал». Застройщик отказался выплатить топ-менеджеру расчёт при увольнении. Судья обязал взыскать с компании 442 тысячи рублей невыплаченной заработной платы, проценты за задержку и десять тысяч рублей компенсации морального вреда. Руководство отельного оператора на судебное заседание не явилось и письменных возражений в материалы дела не представило.

Заместитель директора по строительству покинул проект из-за накопления задолженности по оплате труда. В ответственность этого руководителя как раз входил контроль за строительством корпусов отеля. То есть ещё до подачи банкротного иска от налоговой можно было понять, что у «Грин Флоу Байкал» начинаются серьёзные проблемы.

Кроме того, в 2026 году арбитражный суд удовлетворил требования экспертной организации, которая работала на «Грин Флоу Байкал». ООО «Стройцентр-Иркутск» (ОГРН 1083811005850) осуществляло строительный контроль на площадке в Турке по договору с резидентом. Однако заказчик отказался добровольно оплачивать выполненные инспекции. Суд постановил взыскать с «Грин Флоу Байкал» свыше одного миллиона рублей долга за проведенные работы.

Отметим, что для строительства в Турке этот неоплаченный миллион рублей запустил цепную реакцию. Инженеры технадзора ООО «Стройцентр-Иркутск» отказались ставить подписи в журналах заливки бетона и актах на скрытые конструкции. Без этого руководитель Госстройжилнадзора Бурятии Николай Павлюк не имеет права принять возведённый каркас отеля. Вслед за надзорным ведомством кредитные транши заморозили государственные банки, ведь правила проектного финансирования запрещают перечислять деньги без подписанной исполнительной документации.

7 июня 2024 года предприниматель Александр Тертычный зарегистрировал в селе Турка новое ООО «Грин Флоу Байкал Резиденция» (ОГРН 1240300004240). Новое предприятие претендует на смежный земельный участок под возведение апарт-отеля и причальной инфраструктуры. И регистрация этой компании совпала по времени с накоплением долгов на базовой стройплощадке. Судя по всему, в случае банкротства ООО «Грин Флоу Байкал» новое предприятие продолжит работу на соседнем участке.

Столичные приоритеты бенефициара

В июне 2026 года УФНС по Кировской области подало иск о банкротстве гражданина Александра Тертычного в Арбитражный суд города Москвы. Основатель гостиничной сети Green Flow мог лишиться всех активов. Но здесь предприниматель нашёл деньги и закрыл все налоговые требования. Сумма задолженности не раскрыта. В итоге в августе столичный арбитражный суд прекратил дело о личном банкротстве бизнесмена.

Личные долги в Москве предприниматель погасил оперативно и защитил статус гендиректора материнской компании ООО «Антерра» (ОГРН 1157746569672). Но долг бурятской «дочки» в размере 3,2 миллиона рублей так и остался на исполнении у судебных приставов. Московский бизнесмен оставил байкальский проект под угрозой ликвидации со стороны омских налоговых инспекторов.

Отметим, что АО «Корпорация Туризм.РФ» владеет 49% долей в уставном капитале ООО «Грин Флоу Байкал». Государственная компания инвестировала в проект свыше 300 миллионов рублей из бюджета по программе развития туристической инфраструктуры. Контрольный пакет в размере 51% сохранила фирма «Антерра». В случае банкротства ООО государственная доля также окажется заблокированной «под долги».

10 сентября конфликт между частным собственником и государственным партнёром перешёл в публичную плоскость. Основатель холдинга «Антерра» Александр Тертычный в прямом эфире для инвесторов возложил вину за финансовый кризис бизнеса на задержки траншей от АО «Корпорация Туризм.РФ». Бизнесмен объявил о накоплении 850 миллионов рублей задолженности по биржевым облигациям и цифровым финансовым активам. Единственным выходом из долгового тупика предприниматель назвал продажу других активов холдинга либо срочный поиск стороннего покупателя на байкальскую стройку.

Капкан для Бурятии

Статус резидента ОЭЗ регулируется положениями Федерального закона № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в РФ». Введение первой стадии банкротства влечёт за собой безусловное расторжение инвестиционного соглашения. Прекращение партнёрского контракта автоматически аннулирует право аренды земельного участка, которым пользовалось ООО «Грин Флоу Байкал».

Однако брошенный железобетонный каркас посреди курортного побережья не испарится сам по себе. В Центральной экологической зоне Байкала действуют природоохранные нормативы, исключающие оперативный снос массивных бетонных конструкций. Передача проблемной площадки новому инвестору потребует многомиллионных затрат на устранение строительных дефектов, ранее выявленных Госстройжилнадзором Бурятии. Не самое заманчивое предложение для нового резидента.

В сентябре Арбитражный суд Бурятии назначит заседание по проверке обоснованности банкротных требований. Предыдущая попытка спасти проект через вливание 300 миллионов рублей государственных инвестиций через «Туризм.РФ» и сдвиг сроков ввода на 2027 год уже исчерпала себя. Застройщику предстоит либо изыскать 3,2 миллиона рублей для погашения задолженности, либо признать свою несостоятельность.

Такова судьба первого резидента «Байкальской гавани», которого считали ближе всего к исполнению проекта и в которого действительно верили даже на федеральном уровне.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Фото: правительство Бурятии, Туризм.РФ