Екатерина Головина

© Коммерсантъ-Иркутск

НедвижимостьИркутск

2571

26.11.2013, 12:42

«КомсоМОЛЛ» не сдается

DVI Group перенес ввод ТРК в Иркутске на август 2014 года.

Девелопер DVI Group перенес ввод ТРК «КомсоМОЛЛ» в Иркутске на август 2014 года. До этого сообщалось, что коммерческий долгострой — возведение объекта началось еще в 2007 году — должен быть введен в эксплуатацию в декабре. В настоящее время строительство вошло в завершающую стадию, идет закрытие теплового контура здания. Данный объект является одним из самых крупных в Иркутске по площади (75 тыс. кв. м), больше только заявленный к вводу в эксплуатацию на декабрь 2014 года многофункциональный ТРЦ на улице Сергеева — 106 тыс. кв. м. Эксперты тем не менее отмечают, что почти с одновременным вводом двух крупных ТРК рынок торгово-развлекательной недвижимости Иркутска еще не достигнет уровня насыщения.

Девелопер DVI Group перенес ввод ТРК «КомсоМОЛЛ» в Иркутске, строящегося на Шишиловском острове, на август 2014 года. Об этом рассказал „Ъ“ коммерческий директор DVI Real Estate Алексей Харламов. До этого сообщалось, что объект должен быть введен в эксплуатацию в декабре 2013-го. Господин Харламов пояснил, что изменение сроков ввода связано с организационными моментами, в настоящее время компания вошла в график строительства: произведена гидро- и теплоизоляция цоколя, устанавливаются фахверки для монтажа стеновых панелей, ведется подготовка к монтажу вертикального и крышного остекления, проводится работа по закрытию теплового контура.

Площадь ТРК «КомсоМОЛЛ» 75 тыс. кв. м, здание будет состоять из цокольного этажа и трех уровней. Размер инвестиций в компании не называют, но, по словам Алексея Харламова, каждый квадратный метр подобного объекта требует порядка $1-1,2 тыс. вложений. Эксперт заявил, что в настоящее время компания активно занимается подбором пула арендаторов, уже достигнуты договоренности насчет 85% площадей. В качестве брендов, которые, вероятно, будут представлены в ТРК, он назвал «Детский мир», Zara, Bershka.

ТРК «КомсоМОЛЛ» — один из самых известных коммерческих долгостроев Иркутска. В 2007 году его строительством начала заниматься ГК «Континенталь», ТРК должен был носить аналогичное название. Однако из-за кризиса 2008 года строительство было заморожено. В 2011 году объект выкупил холдинг DVI Group, который переименовал его из «Континенталя» в «КомсоМОЛЛ» — это сетевой бренд, ТРК под таким названием уже работают в Екатеринбурге, Волгограде и Тюмени. Предполагалось, что компания откроет ТРК в конце 2012 года, однако срок несколько раз переносился из-за того, что новому собственнику пришлось существенно изменить проект. В частности, было перенесено размещение крупного гипермаркета: изначально предполагалось, что он будет в цоколе, однако DVI Group изменила проект и пристроила помещение под эти цели сбоку здания.

С вводом ТРК «КомсоМОЛЛ» и строительством ТРЦ на улице Сергеева (рабочее название проекта — Silver-moll, его площадь — 106 тыс. кв. м, срок сдачи — декабрь 2014 года) профильные региональные эксперты все еще не ожидают насыщения рынка торгово-развлекательными площадями. Аналитик коммерческой недвижимости Татьяна Галущенко в разговоре с „Ъ“ пояснила, что согласно стандартам на каждую тысячу жителей должно приходиться от 500 до 600 квадратных метров качественных площадей. С учетом действующих ТРЦ, таких, как «Карамель» (26 тыс. кв. м), «Джем-молл» (30 тыс. кв. м), «Модный квартал» (38 тыс. кв. м), и других этот показатель составляет 150 кв. м на 1000 жителей, а с вводом «КомсоМОЛЛа», «Юбилейного» (23 тыс. кв. м) и Silver-moll он составит 400 «квадратов». Говоря о планах по строительству ТРЦ в будущем, госпожа Галущенко отмечает, что они будут востребованы в тех районах, где подобных объектов нет: «Перенасыщение может быть в одном районе, в другом же подобных объектов может не хватать. Сейчас ТРЦ сосредоточились в Свердловском и Октябрьском районах, а, например, в Куйбышевском нет ни одного подобного объекта. Думаю, там был бы востребован качественный ТРЦ». Поэтому многолетние планы ГК «Фортуна» по строительству торгового центра «Фортуна-Сити-молл» как раз в Куйбышевском районе, предполагаемой площадью порядка 100 тыс. кв. м, все еще актуальны: если объект будет построен, то объем действующих качественных площадей составит чуть более 500 квадратных метров на тысячу жителей, отмечают эксперты. С этой точкой зрения согласен сертифицированный аналитик коммерческой недвижимости Юрий Винников: «Место, которое для стройки заявляет ГК «Фортуна», ориентировано на Куйбышевский район. Однако оно не очень благоприятно с логистической точки зрения из-за регулярных дорожных заторов. Кроме того, не ясна концепция ТРК: кем они будут его заполнять? Возможно, что в итоге объект составит конкуренцию находящимся рядом торговым центрам, принадлежащим той же ГК „Фортуна“».

Екатерина Головина

© Коммерсантъ-Иркутск

НедвижимостьИркутск

2571

26.11.2013, 12:42

URL: https://babr24.info/irk/?ADE=120976

bytes: 4718 / 4718

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

ЖК «Иркут»: а куда вы денетесь с самолета?

Коллективное письмо сотрудников Иркутского авиационного завода, адресованное председателю Российского профсоюза трудящихся авиационной промышленности Алексею Тихомирову, ранее публиковал «Бабр». Рассмотрим эту ситуацию с учетом ряда соображений.

Георгий Булычев

НедвижимостьИркутск

3130

12.11.2024

Нам пишут. Коллективное обращение сотрудников Иркутского авиазавода

В распоряжении редакции «Бабра» оказалось коллективное письмо сотрудников Иркутского авиационного завода, адресованное Председателю Российского профсоюза трудящихся авиационной промышленности Алексею Тихомирову.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

21677

28.10.2024

Пискунова, 40: эта музыка будет вечной

Иркутские депутаты на заседании думы 24 октября приняли решение о выплате компенсаций жителям дома №40 по улице Пискунова. Казалось бы, проблема решена. Ан нет!

Алина Саратова

НедвижимостьСкандалыИркутск

4117

25.10.2024

Берег преткновения: как Гусиное озеро прибрали в частные руки

В Бурятии разгорается конфликт вокруг земельных участков на побережье озера Гусиное в Селенгинском районе. Владельцы земель все чаще ограничивают доступ к водоему, нарушая федеральное законодательство.

Виктор Кулагин

НедвижимостьТуризмРасследованияБурятия Иркутск

25917

10.10.2024

Сельское гетто Иркутского района. Чем может закончится неконтролируемый рост поселков

Рост поселений в Иркутском районе напоминает стремительный поток, где земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда превращаются в новые микрорайоны, филигранно меняя свое кадастровое определение. Редакция решила изучить официальные документы, которые готовят и утверждают чиновники.

Ярослава Грин

НедвижимостьЖКХПолитикаИркутск

20552

07.10.2024

Чиновник из правительства Иркутской области участвует в наезде на «Хрусталь»?

Все больше внимания привлекает к себе разгорающийся скандал в одном из самых известных микрорайонов Иркутского района – «Хрустальном парке». Район, дома в котором продавались под девизом «сказки, воплотившейся в реальность», превратился в живое воплощение настоящего детективного триллера.

Лилия Войнич

НедвижимостьСкандалыИркутск

7801

08.07.2024

От борьбы к развитию: второе дыхание «Хрустального парка»

Застройщик «Хрустального парка» компания «ВостСибСтрой» планирует представить жителям микрорайона новую концепцию развития. В нее предполагается включить рекреационные зоны и социальные объекты. Результаты будут представлены в августе и обязательно согласованы с жителями «Хрустального парка».

Лилия Войнич

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоИркутск

18530

04.07.2024

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте. Собственники жилья, отчаявшись от непрерывных судов и прокурорских исков, надеются только на защиту генерала юстиции Александра Бастрыкина. На сходе они сделали видеообращение председателю Следственного комитета России.

Ярослава Грин

НедвижимостьСкандалыИркутск

11714

14.06.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров. Ранее губернатор Игорь Кобзев распорядился полностью отремонтировать здание к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, которое будет отмечаться в 2025 году.

Анна Моль

НедвижимостьКультураИркутск

13531

28.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года. Этот масштабный проект имеет для региона особое культурное значение, ведь в 2028 году ТЮЗу исполнится 100 лет.

Анна Моль

НедвижимостьКультураИркутск

14031

15.05.2024

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер». По версии следователей вся процедура прошла более чем законно. Напомним: земля «Пионера» была продана в 2022 году.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьПолитикаСкандалыИркутск

27634

10.04.2024

Нам пишут. Ангарскому застройщику закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так…

В редакцию Бабра поступило письмо от озадаченных жителей города Ангарска. В нем — вся суть управленческих качеств и принципов, которыми руководствуется при принятии решений сын мэра Ангарска Александр Петров. Но ведь недаром говорят: яблоко от яблони недалеко падает, верно?

Ярослава Грин

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

35039

01.04.2024

Лица Сибири

Гаськов Александр

Самойличенко Владимир

Скосырская Анна

Самойлович Владимир

Хартаев Валерий

Кудрявцева Галина

Иовлев Владимир

Сагдеев Ринель

Марач Сергей

Геевская Ксения