Капкан от налоговиков. НДФЛ при продаже жилья заплатят все и сполна
Налоговики готовят для владельцев недвижимости капкан.
Налоговая служба получит доступ к данным о реальной цене, по которой россияне продают свою недвижимость. Это позволит налоговикам в полном объёме взимать с населения НДФЛ при продаже жилья.
По информации «Коммерсанта», соответствующий законопроект сейчас находится в Госдуме. Документ направлен на борьбу с отмыванием денег и финансированием терроризма.
Когда проект закона будет принят, посреднические организации, консультанты и риелторы должны будут передавать в Росфинмониторинг сведения о сделках по переходу прав собственности на недвижимое имущество.
В свой черёд, банки должны будут докладывать властям об операциях с недвижимостью стоимостью более 3 миллионов рублей.
Росфинмониторинг будет передавать эти сведения налоговой службе.
Это означает, что закроется лазейка для тех, кто занижает в договорах стоимость продажи жилья, чтобы сэкономить на уплате НДФЛ. Пользуются этой схемой те, кто владеет недвижимостью менее трёх-пяти лет. Если срок владения недвижимостью более длительный, НДФЛ с продажи не платится.
Сейчас, по некоторым данным, реальную стоимость жилья при продаже скрывают более 60% собственников, которым нужно платить со сделки НДФЛ.
Налоговая активничает
Налоговики в последнее время начинают интересоваться тем, что ранее было для них недоступным. Так, минувшим летом ФНС попросила для себя беспрепятственный доступ к счетам граждан, чтобы отслеживать всю информацию о движении средств на них и доначислять налоги при обнаружении незадекларированных доходов.
Общественность сразу же встревожилась: а вдруг налоговики будут облагать налогами банковские переводы, если владелец карты, на которую поступают деньги, не сможет объяснить происхождение средств. Вероятно, интенция ФНС связана с объявленной властями охотой на самозанятых. Как мы ранее писали, с 2019 года начинается эксперимент, в рамках которого жители четырёх регионов должны будут начать платить налоги со своих незадекларированных доходов. Ожидается, что в дальнейшем под обязательное налогообложение попадут самозанятые по всей стране.
Судя по активности, налоговая служба настроена расширять «поляну» для поборов.
