«СуперВосток» с видом на кладбище. Томичи против возведения микрорайона

ТДСК вновь в центре скандала. Жители Томска написали объёмное (52 страницы) открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину, где раскритиковали проект микрорайона «СуперВосток». Их не устраивает отсутствие градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке, и отсутствие транспортной инфраструктуры. Кроме того, шпетеровские халупы должны появиться рядом с функционирующим кладбищем, а это, мягко говоря, небезопасно.

Копии письма отправлены директору ФСБ Александру Бортникову, председателю СК Александру Бастрыкину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, уполномоченному по правам человека Татьяне Москальковой.

«Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаются к Вам жители города Томска. В связи с появившейся в последнее время в СМИ информацией о начале строительства нового микрорайона «СуперВосток» на территории ограниченной проспектом Новаторов, посёлком ИЖС «Росинка», проектируемым участком дороги, улицей Ивановского в Томске, требуем принять меры по остановке данного строительства как незаконного и нарушающего наше право на благоприятную среду проживания, гарантированное Конституцией РФ», – говорится в начале письма.

Далее идёт предыстория. 3 июля 2014 года компания ООО «Диалог», владевшая тогда этим участком, попросила администрацию города изменить его земельный статус на ОЖ (общественно-жилая зона). До этого он был разделён на следующие зоны: 1-4 Ж-3, Р-2, О-1. 23 декабря 2014 года прошли общественные слушания, мол: изменять или нет? В них участвовало 57 человек все – абсолютно ВСЕ – проголосовали за. Завидное единодушие!

Администрация: А чего вы задумали?

ООО «Диалог»: Ничего пока. Продадим, наверное.

Администрация: Ладно, но за ГОД вам необходимо разработать проект планировки и проект межевания территории.

ООО «Диалог»: Ясен пень!

За отведённый год компания не разработала проекты. Однако 7 июля 2015 года гордума изменила земстатус участка на ОЖ.

«Таким образом, решение думы Томска от 07.07.2015 <…> принято в отсутствие документации о планировке территории, ссылка на наличие которых указана в пояснительной записке к проекту данного решения. В связи с вышеуказанным, требуем инициировать отмену этого решения как незаконно принятого на основании несуществующих документов», – настаивают томичи.

ООО «Диалог», добившись желаемого, продало землю ОАО «ТДСК». Представляем, как гендиректор Александр Шпетер ликовал – 242674 «квадратов» всё-таки. В городе не так уж много свободного места.

Скриншот публичной кадастровой карты.

Перейдём к самому интересному. Данный участок попадает (вернее, попадал до 2017 года) в санитарно-защитную зону городского кладбища «Бактин». По закону, СЗС для предприятий П класса опасности (в том числе, для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га) должна составлять 500 метров. 1 июня 2017 года эту зону уменьшили, руководствуясь тем, что погост больше не действует. Томичи же уверяют: действует, подзахоронения осуществляются. Следовательно, будущие жильцы «СуперВостока» рискуют что-нибудь подхватить.

Несмотря ни на что, 4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» – получила разрешение на возведение микрорайона «СуперВосток». Не менее важной проблемой, чем соседство с кладбищем, является отсутствие транспортной инфраструктуры.

«Мы видим, что существующая с советских времён улично-дорожная сеть Томска сейчас уже не справляется с возрастающим автомобильным трафиком, и до того момента, пока не будут построены проспект Новаторов, участки дорог от улицы Энтузиастов до улицы Демьяна Бедного, Объездная дорога вокруг города (предусмотренная генеральным планом), ведение активного жилищного строительства в районе «СуперВостока» не допустимо. Тем более, что данные дороги существуют лишь в виде проекта на транспортной инфраструктуре генерального плана. А планы так и остаются на данный момент планами. А микрорайон «СуперВосток» вырастет в ближайшем будущем!», – отмечается в обращении.

Действительно, ТДСК никогда не заботило, как люди будут добираться до своих жилищ. Взять хотя бы микрорайон «Южные ворота» – узкие улочки и машины по бокам. Ни проехать, ни пройти…

В письме Путину томичи неоднократно обвиняют застройщика-монополиста в недобросовестности. Например, вспоминают случай, имевший место в 2019 году. Тогда ТДСК попросила городскую комиссию по землепользованию и застройке увеличить список дозволенных видов использования территории, находящейся в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). То есть, помимо строительства зданий опытного производства, офисов, многофункциональных бизнес-центров и научных учреждений без ограничений этажности, застройщик задумал строительство жилья и социальных учреждений. Жители близлежащих микрорайонов Академгородок и Наука выступили против изменения статуса участка. Администрацией Советского района было решено провести публичные слушания. На них явилось 300 с лишним неравнодушных человек. 344 томича проголосовали против, 18 – за, 2 воздержались. Однако спустя какое-то время выяснилось, что можно голосовать из офиса ТДСК. В итоге из 1402 людей за увеличение списка дозволенных видов использования территории проголосовало 865. Победила домостроительная компания. Но мэр Томска Иван Кляйн встал на сторону народа.

В общем, в том, что ТДСК плевать на народ – нет ничего удивительного. Мы привыкли. Однако до сих пор на неё никто не жаловался Кремлю. Может быть, «СуперВосток» таки не возведут? С другой стороны, адресату письма сейчас не до запретов строек, есть дела и поважнее.

Справка

Томская домостроительная компания (ИНН 7014036553, ОГРН 1027000761040) – советская и российская строительная организация сибирского региона, является крупнейшим застройщиком в Томске и Томской области. Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в Томске.

Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов.

Особенностью компании, является практика возведения целых жилых микрорайонов (Радонежский, Зеленые Горки, Южные Ворота и другие).

Размер уставного капитала 77 573 149,00 рублей.

Фото сделано не в Томске.

URL: https://babr24.info/tmk/?IDE=226865

bytes: 6658 / 6266

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 995 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Инсайд. Тандем регионального значения

Губернатор Владимир Мазур, наверное, находится в прекрасном расположении духа. Вертикаль власти, которую он выстроил в регионе, работает без ошибок и нареканий.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоПолитикаТомск

2283

28.03.2024

Томская распределительная компания: «Конец света близко»

19 марта прошло заседание комитета Законодательной думы Томской области по строительству, инфраструктуре и природопользованию. На нём выяснилось, что износ электрических сетей в регионе составляет аж 70%.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

4651

22.03.2024

Инсайд. Щепотка Томска. Тактика на б/у

Областная власть стала реагировать на возникающие внутренние кризисы. Менее трех недель потребовалось губернатору Владимиру Мазуру, чтобы найти замену для Юрия Баева в региональный департамент транспорта, дорожной деятельности и связи.

Ярослава Грин

ЖКХПолитикаМир Томск

3031

22.03.2024

Инсайд. Сильный дождь, слабый Махиня

Надо привыкнуть к тому, что мэр Томска Дмитрий Махиня не выражает свою точку зрения. Он – глашатай воли областной власти на городском уровне. И если Дмитрий Александрович что-то подвергает сомнению, то это точка зрения «старших товарищей», а не главы томской администрации.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоПолитикаТомск

8668

14.03.2024

Кустарники вместо деревьев. О чём мэрия Томска договорилась с «Россетями»?

26 февраля томский сити-менеджер Дмитрий Махиня и Ко наведались на базу ПАО «ТРК» («Россети»). Представители администрации и представители компании обсудили многие вопросы: кампус, новые микрорайоны и… озеленение города.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

11063

28.02.2024

Худшие главы Томской области: рейтинг Бабра за январь

Бабр представляет вашему вниманию антирейтинг глав Томской области за январь 2024 года. Заваленные снегом тротуары, мост из грязи и отключение навсегда электричества в дачном посёлке. Также томичи жалуются на признание пригодных для жилья домов аварийными. 4.

Андрей Тихонов

ЖКХСкандалыЭкологияТомск

13177

28.02.2024

Инсайд. Мазур в зоне вылета

Вот это уже серьезно: вице-премьер РФ Виктория Абрамченко публично раскритиковала администрацию Томской области.

Ярослава Грин

ЖКХПолитикаЭкологияТомск

19397

15.02.2024

Телеграм Томска за неделю: штраф «Водоканалу», визит Мурашко и последнее слово Кляйна

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 22 по 28 января 2024 года включительно. Штраф «Водоканалу» ООО «Томскводоканал» оштрафовали на 350 тысяч рублей за размещение на водозаборе майнинг-фермы.

Андрей Игнатьев

ЖКХЗдоровьеКриминалТомск

14701

29.01.2024

Инсайд. Чёрный вторник. Томский обзор

Укороченная рабочая неделя, если она началась после затяжных праздников, рассматривается как период постепенного возвращения к заданному ритму. Однако мэр Томска Дмитрий Махиня из своего графика не выпадал, все праздничные дни городские власти работали не покладая рук.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоСобытияТомск

27117

09.01.2024

Телеграм Томска за неделю: деньги на мусоровозы, выступление Герасимова в суде и прощание с кинотеатром

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 11 по 17 декабря 2023 года включительно. Деньги на мусоровозы В 2024 году «Спецавтохозяйство» получит 118 миллионов рублей на приобретение мусоровозов.

Андрей Игнатьев

ЖКХКриминалЭкономика и бизнесТомск

14922

18.12.2023

Телеграм Томска за неделю: лишение города полномочий, обмен грамотами и демонтаж «Музы»

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 20 по 26 ноября 2023 года включительно. Лишение города полномочий Законопроект, отнимающий градостроительные полномочия у Томска, поступил в Законодательную думу Томской области.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаОбществоТомск

14073

27.11.2023

Инсайд. Щепотка Томска. Мусорный затык

Томского мэра Дмитрия Махиню нужно похвалить. Он смог со второй попытки внести ясность в непростой вопрос с вывозом твердых бытовых отходов и прочего крупногабаритного мусора. Почему вторая попытка?

Ярослава Грин

ЖКХОбществоТомск

19714

08.11.2023

Лица Сибири

Баданов Юрий

Фоменко Андрей

Хрупин Сергей

Скробот Василий

Воронцов Юрий

Ермаков Иннокентий

Ставинов Андрей

Шишкин Сергей

Морс Артем

Гуробазаров Баян