Неволя авиастроителя. Этот жилой комплекс – кого надо жилой комплекс?

Жилой комплекс «Иркут» в Иркутске-2 рекламируют все более активно: появились платные публикации в крупных информационных ресурсах Иркутска. Авторы, пользуясь случаем, привлекают потенциальных покупателей жилья тем фактом, что объект предназначен именно для авиастроителей.

А уж представителям-то стратегически важной отрасли сомнительные предложения делать не будут!

На самом деле этих самых авиастроителей в заводоуправлении буквально заставляют покупать квартиры именно в этом жилом комплексе. Без выбора. Хотя теоретически в Иркутске-2 есть и другие варианты. С несогласными – «работают».

А почему складывается такая странная ситуация?

Давайте подумаем.

Застройщик этого жилого комплекса – ООО СЗ «ГРАД» (ОГРН 1163850062837). Уставный капитал – 10 тысяч рублей. Штатная численность – один человек, который и появился-то только в 2023-м.

Маловато для столь масштабного начинания, как жилой комплекс из четырех семиэтажных блок-секций?..

Вообще, финансовая отчетность за годы работы означенного ООО такая вот:

То есть в 2023 году этот «Град» впервые вышел хоть на какую-то положительную прибыль. Ровным счетом 13 тысяч рублей. Раньше прибыли или не было, или – вообще отрицательная.

За душой этого «Града» – ни единого реализованного проекта.

В рекламных материалах территория застройки названа «перспективно развивающейся». Но, кроме активного загромождения все тем же бюджетным жильем (а технология сборного железобетона ЖК «Иркут» – именно бюджетная), никакого развития там не наблюдается. Застройщик не вкладывается в иные объекты. Пейзаж освежают только многочисленные ангары, склады да стоянка автотранспорта работников авиазавода. Которая воздух не озонирует.

Неужели сотрудники авиазавода не заслуживают современного, цивилизованного, благоустроенного места для жизни? Но задача застройщика, видимо, – только продать свои коробки. А там хоть трава не расти.

И за все это удовольствие – от 142 тысяч рублей за квадратный метр.

И здесь – самое интересное.

Как известно, основные затраты застройщика на выбранной площадке до начала строительства — это чаще всего даже не аренда или покупка земли. Это оплата технического присоединения к различным сетям – тепловым, энерго- и прочим. Без которого ничего не построишь.

Соответственно, все девелоперы Иркутска-2 раскошеливаются на десятки миллионов рублей.

«Град» при этом за техприсоединение не заплатил ни рубля.

Поразительный факт.

В каком случае застройщику не надо платить за техприсоединение к сетям? Все тому же, кстати, авиазаводу? С чего вдруг такая щедрость со стороны последнего? Кто на предприятии обладает такими широкими возможностями, кого будет беспрекословно слушаться заводоуправление, которое уговаривает, если не сказать хуже, сотрудников брать ипотеку именно под ЖК «Иркут»?

Да и «Град» этот сильно напоминает ширму, за которой прячется кто-то крупный, решивший хорошо заработать на коллективе предприятия.

При этом аппетиты этого кого-то настолько велики, что он, при возможности сделать жилье максимально доступным, ломит за будущие квадратные метры по полной программе. Хотя, повторим, сэкономил. Плюсом к тому ведь сотрудники авиазавода имеют возможность получить субсидию на первоначальный взнос – то есть застройщик получает еще и преимущество в распределении соответствующих средств из бюджета предприятия.

Что имеем в сухом остатке?

Авиазавод лишился значительных средств, которые бы получил от обычного застройщика за техприсоединение.

Субсидии перекочевывают в тот же карман.

Застройщик выбрал бюджетную технологию строительства.

Он с удовольствием получает выгоду от нечестной конкуренции с другими жилыми комплексами. Это к вопросу о порядочности и надежности.

Цены – рыночные.

У сотрудников стратегического предприятия фактически отбирают возможность купить квартиру там, где они хотят, хотя высшее руководство все сделало для воплощения коллективом авиазавода этой возможности.

В связи с этим возникает простой и закономерный вопрос: а что это за интересные схемы реализуются на предприятии?..

Фото: https://irkutsk.domclick.ru, drive2.ru

URL: https://babr24.info/irk/?IDE=267791

Bytes: 4525 / 4118

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Георгий Булычев, обозреватель.

На сайте опубликовано 567 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Скандалы" (Иркутск)

«Испанский стыд» Сергея Прокофьева

То, что медицина про услуги, а не про здравоохранение, мы давно усвоили. Тем более, когда это относится к частным медицинским клиникам. В которых ещё сильнее стирается грань между буквальным значением глагола лечить и сленговым «лечить» — то есть «впарить», «развести на деньги».

Ярослава Грин

СкандалыЭкономика и бизнесОбществоИркутск

23334

09.07.2025

Иркутский район: У Фролова горит «труба»…

В повестку 12-го заседания думы Иркутского района, запланированного на 26 июня, вновь вынесен вопрос о злополучном водоводе в Смоленщине. Протаскивать скандальную тему через депутатов районная администрация начала ещё в марте этого года.

Ярослава Грин

СкандалыЖКХПолитикаИркутск

16640

24.06.2025

Школа преткновения: строительство в «Союзе» продолжает буксовать

Продолжается эпопея вокруг буксующего строительства школы в микрорайоне Союз. Строительство никак не сдвинется с «мертвой» точки, но с каждым днем обрастает все более и более тревожащими подробностями. А жители, которых насильно лишили придомовой территории, ощущают себя брошенными.

Глеб Севостьянов

СкандалыПолитикаНедвижимостьИркутск

15310

18.06.2025

Синие дьяволята: Кудрявцев и Сафронов с медным тазом

Депутаты думы Иркутска, видные представители фракции партии «Единая Россия» Алексей Кудрявцев и Александр Сафронов обладают поразительным талантом не просто генерировать постоянные скандалы, а делать это с особым шиком, порождая мемы. Вот и новая история из серии «Нарочно не придумаешь».

Георгий Булычев

СкандалыИркутск

4730

23.05.2025

Судили усть-илимскую девушку одну...

Усть-Илимский городской суд 13 мая должен рассмотреть уголовное дело в отношении экс-мэра города Анны Щекиной. И впору, действительно, затянуть жалостливую песню про «блондинку с чудными глазами». Связано дело с закрытием усть-илимского трамвая.

Георгий Булычев

СкандалыОбществоИркутск

3844

29.04.2025

Вы нас не ждали, а мы приперлися, или Возвращение Татьяны Макаревич

Совсем пропала в последние месяцы с радаров глава Марковского муниципального образования Татьяна Макаревич.

Лилия Войнич

СкандалыЖКХПолитикаИркутск

16580

16.04.2025

Выселение иркутянки: между нами ж Девочкины!

История с принудительным выселением иркутянки Елены Сизых широко распространилась в новостях на прошлой неделе. Напомним, ее насильно переместили из муниципального жилья на Баженова, 6 в квартиру на Баумана, то есть – в Ново-Ленино. На условиях социального найма, конечно.

Георгий Булычев

СкандалыЭкономика и бизнесПолитикаИркутск

28506

14.04.2025

Инсайд. На пути к краху или кто спасет Дорожную службу

Ситуация, которая развернулась вокруг госпредприятия «Дорожная служба Иркутской области», вызывает опасения недвусмысленного характера.

Ярослава Грин

СкандалыПолитикаИркутск

22006

17.01.2025

Больница в Братском районе: когда глава – мачеха

В октябре 2024-го стало известно, что на электронный аукцион на завершение строительства здания больницы в селе Тангуй Братского района никто не вышел. Власти региона готовы были направить на достройку свыше 335 миллионов рублей.

Георгий Булычев

СкандалыПолитикаОбществоИркутск

15798

09.12.2024

Архитектурный геноцид: кто стоит за сносом исторического наследия?

Продолжает закручиваться интрига вокруг спешного исключения из реестра памятников культурного наследия нескольких сотен зданий Иркутской области.

Лилия Войнич

СкандалыНедвижимостьКультураИркутск

24985

27.11.2024

Неволя авиастроителя. Этот жилой комплекс – кого надо жилой комплекс?

Жилой комплекс «Иркут» в Иркутске-2 рекламируют все более активно: появились платные публикации в крупных информационных ресурсах Иркутска. Авторы, пользуясь случаем, привлекают потенциальных покупателей жилья тем фактом, что объект предназначен именно для авиастроителей.

Георгий Булычев

СкандалыНедвижимостьОбществоИркутск

4424

26.11.2024

Быть или не быть – и все же все еще вопрос для «Пионера»

Радостная новость о признании незаконными планы застройки территории бывшего стадиона «Пионер» при более внимательном рассмотрении теряет свой блеск. Ведь на самом деле в затяжном судебном процессе все еще не поставлена точка.

Глеб Севостьянов

СкандалыНедвижимостьПолитикаИркутск

23476

10.10.2024

Лица Сибири

Калмыков Степан

Серов Борис

Гендин Олег

Тупицын Алексей

Жбанов Андрей

Турбянов Леонид

Слепнева Ирма

Еремин Сергей

Лыгденов Виталий

Мишенин Алексей